2016.03.21 : おうちが出来るまでにやること ~第08話

おうちが出来るまでにやること ~第08話

マイホーム購入には、土地や建物以外にも様々な諸費用がかかると以前にお伝えしました。
予算を考える時に諸費用も含めて考えておくことが予算オーバーしないための秘訣です。

さて、諸費用の中には絶対に支払わなければいけないものもありますが、支払わなくてもいいものや支払いを節約できるものがあります。
節約できる諸費用は『火災保険料』『仲介手数料』『登記費用』『住宅ローン融資手数料』『団体信用生命保険料』の5つ。

1.火災保険の節約は、必要な補償、特約だけを選び、保険会社を比較することで可能です。
2.仲介手数料は不動産業者を通さずに土地を調達すること、登記費用は自分で登記することで節約出来ます。
3.住宅ローン融資手数料は借入する金融機関を比較し、手数料が少ない金融機関を見つけることで節約出来ます。
4.団体信用生命保険とは、住宅ローンの借主が死亡した場合に住宅ローンの支払を免除してくれるという保険です。
住宅ローンをフラット35で借りる場合は、保険料を自己負担する必要があります。
この団体信用生命保険に加入せず、その他の保険で手当することで節約出来ます。

ムダ諸費用に多額のお金をかけるのではなく、有意義にお金を使いましょう。

大分県で住宅の住宅新築相談なら 大分市にある おうちの相談窓口 大分店まで!
資金融資の相談から建築会社選びまで 新築一戸建てのご相談ならまずは「おうちの相談窓口 大分店」にどうぞ
貴方のご希望に沿った戸建て住宅の建築に関するお手伝いをいたします
大分県 大分市の住宅新築に役立つ情報が盛りだくさん
マイホーム・戸建て住宅新築のことなら「おうちの相談窓口 大分店」にお任せください


おうちの相談窓口 Facebookページ



2016.03.20 : おうちが出来るまでにやること ~第07話

おうちが出来るまでにやること ~第07話

マイホーム購入予算を増やすといえば、準備する頭金を増やすことを思い浮かべるのではないでしょうか?
しかし、「毎月返済できる住宅ローンの金額」を増やすことでもマイホーム購入予算を増やすことができます。

毎月返済できる金額を増やすために必ずやっておきたいことは生命保険の見直しです。
生命保険の見直しの効果は絶大です。
仮に、生命保険を見直して毎月1万円節約出来れば、マイホーム購入予算を300万増やすことができます。
さらに、食費や水道光熱費の節約はやり続けなければ元に戻ってしまいますが、生命保険の見直しは一度やってしまうと、以降何年間、場合によっては十数年間と放置しておくこともできるのでとても効率がいいのです。
もちろん、毎月1万円以上を生命保険に支払っていない場合は1万円節約することはできませんが、夫婦で2~3万円を生命保険に支払われているなら、1万円節約することも可能です。

マイホーム購入はやり直しができません。
建て終わった後に「もっと予算があったのに・・・」と気づいても取り返しがつきません。
一生に一度のマイホーム購入に後悔を残さないよう事前に生命保険の見直しをし、マイホーム購入予算を最大化しませんか。
ただし、生命保険見直しの相談先を誤ると逆効果になるので注意です。

大分県で住宅の住宅新築相談なら 大分市にある おうちの相談窓口 大分店まで!
資金融資の相談から建築会社選びまで 新築一戸建てのご相談ならまずは「おうちの相談窓口 大分店」にどうぞ
貴方のご希望に沿った戸建て住宅の建築に関するお手伝いをいたします
大分県 大分市の住宅新築に役立つ情報が盛りだくさん
マイホーム・戸建て住宅新築のことなら「おうちの相談窓口 大分店」にお任せください


おうちの相談窓口 Facebookページ



2016.03.19 : おうちが出来るまでにやること ~第06話

おうちが出来るまでにやること ~第06話

住宅ローン返済と一口に言っても、返済方法には2種類あるのをご存知ですか?
それは『元利均等返済』と『元金均等返済』の2種類です。
前者は金利が変わらない限り返済額は常に一定で、返済額に占める元金と金利の割合が毎月変化します。
一方後者は毎月均等に元金を返済していきます。

仮に、2,520万円を30年で返済するなら、2,520万÷30年÷12ヶ月=70,000円。
毎月70,000円と利息が毎月の返済額になります。
利息は毎月減るので、金利が変わらない限りは、第1回目の返済額が一番大きく、毎月返済額が下がっていきます。

両者を比較した場合、どちらが有利なのか?
借入金額、返済期間、金利が同じであれば、元金均等返済のほうが住宅ローンの総返済額は少なくなります。
また、子どもが大きくなり教育費がかかってくる頃に返済額が減っているので家計が楽になります。
ハウスメーカーや銀行での住宅ローン提案では、元利均等返済が一般的ですが、元金均等返済も選択肢に入れ、当初の返済額や住宅ローン総返済額、またあなたの生活に合うほうを選びましょう。
ただ、元金均等返済ができない場合もあるので、金融機関に確認してみてください。

大分県で住宅の住宅新築相談なら 大分市にある おうちの相談窓口 大分店まで!
資金融資の相談から建築会社選びまで 新築一戸建てのご相談ならまずは「おうちの相談窓口 大分店」にどうぞ
貴方のご希望に沿った戸建て住宅の建築に関するお手伝いをいたします
大分県 大分市の住宅新築に役立つ情報が盛りだくさん
マイホーム・戸建て住宅新築のことなら「おうちの相談窓口 大分店」にお任せください


おうちの相談窓口 Facebookページ



2016.03.18 : おうちが出来るまでにやること ~第05話

おうちが出来るまでにやること ~第05話

住宅ローンは給料が振り込まれている銀行で借りればいいのだと、思っている人が少なくありません。
確かに、住宅ローンを借りようと思っても、どこに行けばよいいのかがわかりにくいです。
そのため、普段よく行く銀行の窓口で相談したり、ハウスメーカーに勧められるがままに住宅ローンを選ばれる方が非常に多いです。

しかし、住宅ローンで多額のお金を失いたくないのであれば、住宅ローンはあらゆる金融機関と比較すべきです。
なぜなら、借入する金融機関によって、金利や住宅ローンを借りるためにかかる手数料の金額が違うからです。

「金利がちょっと違うくらいなら、便利な給与振込の銀行で借りるよ」と思っていませんか?
それは大きな間違いです。
金利の差や毎月の返済額の差は少しでも、総返済額の差は数十万円や数百万円になることもあり、とても大きくなります。

住宅ローンの比較は手間がかかります。
しかし、それで百万年単位のお金を節約できることが少なくありません。
「給与が振り込まれているから便利」とか「ハウスメーカーさんが勧めてくれるから」などという理由で決めてはいけません。
どの住宅ローンがあなたにとって一番いい選択肢なのか、自分の意思で必ず比較してから決めましょう。

大分県で住宅の住宅新築相談なら 大分市にある おうちの相談窓口 大分店まで!
資金融資の相談から建築会社選びまで 新築一戸建てのご相談ならまずは「おうちの相談窓口 大分店」にどうぞ
貴方のご希望に沿った戸建て住宅の建築に関するお手伝いをいたします
大分県 大分市の住宅新築に役立つ情報が盛りだくさん
マイホーム・戸建て住宅新築のことなら「おうちの相談窓口 大分店」にお任せください


おうちの相談窓口 Facebookページ



2016.03.17 : おうちが出来るまでにやること ~第04話

おうちが出来るまでにやること ~第04話

マイホーム購入後、支払うお金は生活費と住宅ローンだけではありません。
教育費、保険料、車の買い換え、固定資産税や家の修繕費。
旅行に行くなら旅費も必要。子供の成長に伴い生活費増にも。

住宅ローンと右記支出を支払った上で、老後のためにお金を貯めなければなりません。
そうしないと、将来子供に面倒を見てもらうことになるかもしれません。

日々の生活や将来困らないようにマイホーム購入予算を計算するにはキャッシュフロー表を作成することが一番です。
キャッシュフロー表とは、家計の未来予想図です。
マイホーム購入後の家計がどうなるのか、預金残高がどう推移するのかを把握できます。

キャッシュフロー表を作成し、マイホーム購入後の家計や預金残高に問題がないかをチェックします。
そうすることで適切なマイホーム購入予算がわかり、住宅ローン借り過ぎ状態を防ぐこともできます。
将来、住宅ローン返済に困ったり、せっかく建てた家を失うことを防ぎたいなら必ずキャッシュフロー表を作成しましょう!

大分県で住宅の住宅新築相談なら 大分市にある おうちの相談窓口 大分店まで!
資金融資の相談から建築会社選びまで 新築一戸建てのご相談ならまずは「おうちの相談窓口 大分店」にどうぞ
貴方のご希望に沿った戸建て住宅の建築に関するお手伝いをいたします
大分県 大分市の住宅新築に役立つ情報が盛りだくさん
マイホーム・戸建て住宅新築のことなら「おうちの相談窓口 大分店」にお任せください


おうちの相談窓口 Facebookページ



1 105 106 107 108 109 110

 

  • Line@登録

    友達追加
    セミナー情報やお得な情報をいち早くGET!
    無料相談やセミナー予約も出来る便利なLine@を追加してみませんか?
    友達追加は上のボタンをクリックするだけ!
    ※Lineインストール済のiPhoneやスマートフォンから上のボタンをタップして表示される画面で「友達リストに追加」をタップしてください
    ※PCからの場合は上のボタンをクリックして表示されるQRコードをiPhoneまたはスマートフォンで読み取って「友達リストに追加」をタップしてください
  • 無料個別相談予約

  • 無料セミナー予約

  • 提携優良工務店・お家づくりアドバイザー紹介

  • リンク集

  • Facebook

PAGE TOP ↑
個別相談資料請求電話問い合せ