おうちが出来るまでにやること ~第15話

おうちが出来るまでにやること ~第15話

住宅ローンの返済方法としては、「毎月返済のみ」と「ボーナス併用返済」があります。
確かに、ボーナス返済には景気や会社の業績に左右されるというリスクがありますので、基本的には避けるということでも問題はないのですが、あえてボーナス返済を利用して賢く返済していく方法もあります。
おすすめのボーナス返済として「返済期間を短くするためのボーナス返済」があります。

まずボーナス返済をせずに毎月返済のみでゆとりを持って返せる金額を借りて、そこにあえてボーナス返済を加えて返済期間を短くする方法です。
そうすることで、ボーナスなどをためてからまとめて繰り上げ返済をするよりも、ボーナス受給の都度少しずつでも返済をしていくので、元金の減り方も早くなりトータルの利息の負担をより少なくできる、つまり、総返済額を少なく抑えることができるのです。

もちろん、ボーナスというのはいつゼロになってもおかしくないというリスクを考えると、慎重に検討すべきものではあります。
将来にわたって最低でもこのくらいの金額は受け取れると思われるようでしたら、ボーナス予想額の半額以内に返済額の設定をとどめておくなど、無理のない範囲内でボーナス返済を加えて返済期間を短くする方向で返済計画を練ってみてはどうでしょう。

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