おうちが出来るまでにやること ~第16話

おうちが出来るまでにやること ~第16話

住宅ローンは一度組んだら終わりではありません。いかに総返済額を少なくするか。
それは、返済途中の定期的な見直しによって可能になる場合があります。
住宅ローンのどこを見直せば、負担の軽減余地をチェックできるのか、その具体的な方法について知っておきましょう。

フラット35をはじめ、民間の金融機関等の住宅ローン商品は、毎月、その月に融資が実行される住宅ローン(一部の金融機関等では、その月に申し込まれる住宅ローン)に適用される金利を公表しています。
毎月確認するのは大変かもしれませんが、少なくとも半年に一回は確認するようにしましょう。

公表されたさまざまな金融機関等の住宅ローン金利と自分が返済している住宅ローンの適用金利とを比較してみてください。
同じ金利タイプ同士で比較するのがポイントです。
もし、全期間固定型と変動型金利という異なる金利タイプで比べてしまうと、通常は変動型金利の方が金利は低くなっているはずですが、将来の金利変動リスクがあることを考えると総返済額の観点からは必ずしも変動型金利の方が有利になるとは限らず、条件の違いによって、正しく比較ができません。

同じ金利タイプで比較した適用金利が、自分のローンよりも低い住宅ローン商品があるなら、「借り換え」を検討しましょう。
ただし、借り換え時の諸経費が数十万円程度かかる可能性がありますので、金利差が0.1%や0.2%程度だと効果はあまり期待できません。
その点は金融機関等に依頼すれば借り換えの試算をしてもらうことが可能なので、諸経費の負担を上回る効果が期待できるのであれば、借り換えを実行することで総返済額を減らすことができます。

大分県でマイホーム・一戸建ての新築相談なら 大分市にある おうちの相談窓口 大分店まで!
資金融資の相談から建築会社選びまで 大分県内での新築一戸建てのご相談ならまずは「おうちの相談窓口 大分店」に!
貴方のご希望に沿ったマイホーム・住宅購入に関するお手伝いをいたします
大分県の一戸建て住宅・マイホームの新築に役立つ情報が盛りだくさん
マイホーム・一戸建て住宅新築のことなら「おうちの相談窓口 大分店」にお任せください


おうちの相談窓口 Facebookページ

  • Line@登録

    友達追加
    セミナー情報やお得な情報をいち早くGET!
    無料相談やセミナー予約も出来る便利なLine@を追加してみませんか?
    友達追加は上のボタンをクリックするだけ!
    ※Lineインストール済のiPhoneやスマートフォンから上のボタンをタップして表示される画面で「友達リストに追加」をタップしてください
    ※PCからの場合は上のボタンをクリックして表示されるQRコードをiPhoneまたはスマートフォンで読み取って「友達リストに追加」をタップしてください
  • 無料個別相談予約

  • 無料セミナー予約

  • 提携優良工務店・お家づくりアドバイザー紹介

  • リンク集

  • Facebook

PAGE TOP ↑
個別相談資料請求電話問い合せ