おうちが出来るまでにやること ~第18話

おうちが出来るまでにやること ~第18話

住宅ローンの金利プランには大きく分けて「変動金利型」、「全期間固定金利型」、「固定期間選択型」の3種類があります。

「変動金利型」は、通常半年ごとに金利が見直されるプランです。
景気が上向いたり、債券相場が下がったりすると借入金利も上がります。
金利が変わるかも知れないリスクをとる分、一般的に利率は低くなります。

「全期間固定金利型」は、フラット35などをはじめとする、借入時に決めた金利が返済終了まで変わらないことを前提としたプランです。
金利が低いときに「全期間固定金利型」で借入を行い、後から金利が上昇した場合などでは、結果的に「全期間固定金利型」を選んでおいたことが有利に働きます。

「固定期間選択型」は、2年、5年、10年など特定の期間については金利を固定し、固定期間終了時に再度金利プランを検討する借り方です。
選択した固定期間が長いほど金利は高くなることが多いです。

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