おうちが出来るまでにやること ~第20話

おうちが出来るまでにやること ~第20話

住宅ローンの金利プランには大きく分けて「変動金利型」、「全期間固定金利型」、「固定期間選択型」の3種類があります。

賢く使って総支払額を減らせる「変動金利型」
金利動向をチェックすること、金利上昇時には繰上返済を行う資金が準備できているなどの条件が整えば、十分メリットになります。

「固定期間選択型」でも「変動金利型」と同様のことが起こります。
固定期間が終わるまで金利の動向をチェックしつつ、いくらの繰上返済資金を準備するかを検討しておく必要がある点では、「変動金利型」を選んだ場合と同様の注意点があります。

金利の上昇局面では、変動金利に比べて固定金利の利率の方が先に高くなります。
変動金利を選んでいて、あとから固定金利を選択する場合、借り入れ当初の固定金利よりも既に高い水準になっていることが予想されます。
金利の動向をチェックするなどして、必要に応じた繰上返済を行える場合には「変動金利型」や「固定期間選択型」を選ぶことでメリットが出せます。

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