おうちが出来るまでにやること ~第21話

おうちが出来るまでにやること ~第21話

物件を購入する場合、手元にはある程度の貯蓄があった方が安心です。

物件価格以外に「諸費用」がかかります。
物件の種類などによって幅がありますが、およそ物件価格の3~10%程度です。
4000万円の物件を購入する場合、120~400万円程度の現金が必要ということです。
「諸費用」とは、登記費用、事務手数料や保証料、火災保険料、仲介手数料などのことを指します。
諸費用のためのローン商品もありますが、通常の住宅ローンに比べて金利が高いこともあり、できれば現金で支払うことが望ましいです。

一般的には物件価格の1~2割程度の頭金を準備すると住宅ローン返済が安全になると言われています。
物件価格の90%を上限とするなど、全額は融資しない住宅ローンもあります。

住宅購入は家計を見直すチャンスになります。
王道と言われている貯蓄術を試したり、住宅資金ならではの制度を上手に活用したりしましょう。

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