おうちが出来るまでにやること ~第25話

おうちが出来るまでにやること ~第25話

40代で住宅を購入する方について考えてみましょう。

先のライフプランがある程度見えていて、収入や家族構成に大きな変化はない可能性が高い方が多いでしょう。
ただし収入は増えてはいるが、同時に支出も増えていることが多く、それにも関わらず家計の余裕度に対して負担の大きい計画を立てがちな傾向があるので注意しましょう。

メリット
1.収入が十分な水準であることが多く、理想に近い住宅の選択ができる
2.ライフプランの変更が少ないため、選んだ住宅を変更する可能性も小さい

デメリット
1.子どもの大学進学時期までに時間がなく、教育費が不足する可能性が高い
2.子どもの大学卒業後の時間もあまりないため老後資金の準備がしづらい(卒業前に退職している可能性もあり)
3.定年退職までに返そうとすると返済額が高くなり、家計を圧迫する
4.定年退職後まで借りると年金生活に不安が残る

子供の大学進学や自身の老後まであまり時間がない中で、住宅ローンの返済をしながら一方でそれらの資金をどのように準備をするのか、きちんと計画する必要があるでしょう。
現在の家族の人数で過ごせる時間は限られていることも考慮に入れながら、ベストな住宅とは何かを考える必要がありそうです。
定年退職後まで住宅ローンが残るような計画を立てざるを得ない可能性も高いので、そのための対策も必要です。

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