おうちが出来るまでにやること ~第96話

新築一戸建てを購入する際、二世帯住宅にしようと検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
親にとっては子供や孫と一緒に暮らすことができ、老後の生活に対する不安が解消するというメリットがあります。
また、住宅購入者にとっては、金銭面や子育ての面での負担が軽くなるといったメリットがあります。

しかし、二世帯住宅ならではの問題が起きる可能性も高いです。
二世帯住宅の間取りは大きく分けて「独立型二世帯住宅(完全分離型)」「共用型二世帯住宅」「融合型二世帯住宅」の3つタイプに分類されます。

二世帯住宅の間取りには、さまざまなタイプがあります。
その中でも、お互いのプライバシーを守ることができる間取りは「独立型二世帯住宅(完全分離型)」です。
「独立型二世帯住宅」とは、1棟の住宅の中に玄関を2つ設け、内部を完全に分離させた二世帯住宅です。

左右に連結させるタイプと、上下階で分けるタイプの2種類あります。
それぞれのプライベートな空間を保つことができ、必要に応じて助け合うことができます。

しかし、独立型二世帯住宅は、家を2軒分建てることと等しいため、建設コストは高くなります。
光熱費や水道代も高くなるため、メーターを別々にするかどうかなどの話し合いを事前に行う必要があります。

また、独立型二世帯住宅は、区分登記を行うことが可能です。
区分登記を行うことにより、「固定資産税」や「不動産取得税」、「登録免許税」などの軽減措置を受けることができます。

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