おうちが出来るまでにやること ~第131話

住宅を取得しようとする人の多くは、漠然と建売よりは注文建築の家の方がいいというイメージを持っているのではないでしょうか。
注文建築の方がいいけど、土地を持っていなかったり予算が厳しかったりといった何らかの理由で建売住宅を選んでいる人は少なくないでしょう。

誰にでも予算というものがありますが、その予算次第では、注文建築で家を建てるよりも同じ予算の建売住宅を買ったほうが良い材料が使われていることもありますから、あまり単純に「注文建築 > 建売住宅」と考えない方がよいでしょう。
また、施工品質の点でも誤解が蔓延しています。
施工品質とは、簡単にいえば施工ミス(施工不良)の有無が多いか少ないか、また施工ミスをきちんとチェックして適切に補修しているかという点です。

建売住宅は危ないと言う人は多いですが、注文建築の住宅であっても、適切な工事監理や社内検査がなされず、施工品質に問題のある住宅は多いです。低価格路線の注文建築に関わらず、高価格帯の住宅でもあります。

住宅の施工品質は、建売か注文かという取引形態で決まるものではなく、工事監理や社内検査を本気で行っているかどうかの問題なのです。
残念ながら、注文建築でもこれらが疎かにになっている建築会社などが多いという現実を住宅取得者は知っておいたほうがよいでしょう。

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