おうちが出来るまでにやること ~第139話

新築住宅を取得する場合、建売住宅を購入する人が多いでしょう。
売主が土地を取得し建物を建築して、その土地と建物を一体で分譲するスタイルで、住宅取得のスタンダードな方法です。

住宅購入を検討する人のなかには、建売より注文住宅がよいと考えている割合が多いですが、建売を買うか注文建築を目指すか、もしくはマンションを買うかと考えるときには、建売住宅を購入するメリットとデメリットをよく理解しておくべきです。

購入してすぐに入居できる(完成物件の場合)
購入する建売住宅が完成済み物件である場合、完成を待つ必要がないため、売買契約を締結してから早い時期に入居することができます。
住宅ローンの審査期間や引渡しの準備期間を考慮しても、売買契約から1カ月以内も可能なことがあります。
但し、建売住宅でも工事に着手する前や工事中に売買契約を締結することもあるため、そういった場合は完成までの期間を要します。
入居を急ぐ人にとっては好都合なのですが、大事な注意点があります。
それは、引渡しを受けるまでの間に、住宅の施工品質を確認する機会を設けて不具合等があれば、売主に補修等を求めることを忘れないことです。
入居を急ぐあまり、引渡し前の買主による確認(内覧会や購入者検査などという)を怠ってしまっては、後で後悔することになるでしょう。

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