おうちが出来るまでにやること ~第143話

新築住宅を取得する場合、建売住宅を購入する人が多いでしょう。
売主が土地を取得し建物を建築して、その土地と建物を一体で分譲するスタイルで、住宅取得のスタンダードな方法です。

住宅購入を検討する人のなかには、建売より注文住宅がよいと考えている割合が多いですが、建売を買うか注文建築を目指すか、もしくはマンションを買うかと考えるときには、建売住宅を購入するメリットとデメリットをよく理解しておくべきです。

土地と建物がセットで住宅ローンの借り入れが土地と建物を別に買うよりスムーズ
建売住宅は、土地と建物を一体で売買します。このような取引は、住宅ローン(融資)を受けやすく、取引もスムーズに進みやすいです。
もちろん、購入者の所得・自己資金・年収などの条件も大きく影響するため、必ず購入できるというものではありません。

しかし、注文建築を取得するよりも取引がスムーズに進みやすいことが多いでしょう。

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