おうちが出来るまでにやること ~第147話

新築住宅を取得する場合、建売住宅を購入する人が多いでしょう。
売主が土地を取得し建物を建築して、その土地と建物を一体で分譲するスタイルで、住宅取得のスタンダードな方法です。

住宅購入を検討する人のなかには、建売より注文住宅がよいと考えている割合が多いですが、建売を買うか注文建築を目指すか、もしくはマンションを買うかと考えるときには、建売住宅を購入するメリットとデメリットをよく理解しておくべきです。

建売住宅を購入するデメリットとしては、以下の事項があげられます。

設備・仕様が選べない
仕様を検討して悩む必要がないことはメリットでもありますが、好みの住宅にしていくことが困難な点はデメリットとしてとらえる方が多いでしょう。
未完成の建売住宅であっても、設備のメーカーを変更できないことが多いですし、グレードダウンやアップをすることもできないことが多いです。

建売住宅によっては、着工前や建築途中に契約する場合に仕様の変更に対応してもらえる場合もありますが、なんでも自由にできるわけではありません。
いつまでなら、仕様変更できるか確認することに注意しましょう。

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