おうちが出来るまでにやること ~第157話

住宅を購入するときにかかる費用のなかでも、購入する物件を仲介した不動産会社へ支払う仲介手数料は大きな割合を占めます。

売主からの仲介手数料があるため、買主からもらう仲介手数料を無料とはしなくとも、少額にしている不動産会社があります。
そういった場合、仲介手数料を「半額」「割引」などと表示していることが多いです。
何に対して半額なのか、割引なのかという疑問もありますが、仲介手数料の法定上限から見て半額や割引と表示していることが一般的です。
あるいは、法定上限をその不動産会社の定める正規金額だとして、その半額や割引ということです

不動産会社によっては、対象の物件によって、仲介手数料を無料とするか割引とするか変更していることもあります。
売主からもらえる仲介手数料の金額との兼ね合いや売主からもらえない場合などによって使い分けしているのです。

このように、建売住宅を仲介する不動産会社側にも事情があり、仲介手数料の設定が異なるため、最初に見た物件情報の広告主に問い合わせるのではなく、いくつかの物件情報(チラシやインターネット上の情報)を比較するとよいでしょう。

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