おうちが出来るまでにやること ~第158話

新築住宅の引渡し前には、竣工検査や完成検査、施主検査という言葉に接することがあるはずです。
竣工検査とは、住宅が完成した時点で行う検査のことで、仕様書や図面通りに建築されているか、施工ミスがないかといったことをチェックする作業のことです。

竣工検査と完成検査は同じ意味です。
施主検査とは、その住宅の施主(=建築主)が行う検査のことで、一般的には施主が行う竣工検査を指しているため、ほぼ同義で使用される言葉です。
但し、建築の途中でも施主検査を行うことはあります。

たとえば、不動産会社が発注した建売住宅の場合、その不動産会社が完成時に行う検査を竣工検査(完成検査)と言います。
また、注文住宅を発注した個人の施主が行うものも竣工検査(完成検査)と言います。これらの場合は施主検査とも言います。
建売住宅を購入した人(買主)が引渡し前に行うものも竣工検査(完成検査)ということがあります。

竣工検査(完成検査)を行う目的は、前述した通り、仕様書や図面通りに建築されているか、施工ミスがないかといったことをチェックするためです。

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