おうちが出来るまでにやること ~第185話

ある不動産会社の調査で、手元の資金がゼロで住宅を買う世帯が増えている傾向にあるとの結果が出ました。
この背景には、銀行の貸し出しの基準が緩和されつつあることや、今年4月から国土交通省が打ち出した「フラット35」の影響があるようです。
頭金ゼロでも、毎月一定の収入が見込めれば住宅を購入することも夢ではありません!
では、実際に頭金ゼロで住宅を購入するとどうなるのか?

・民間の金融機関から借りる
かつては銀行から住宅ローンを借りるためには、最低でも3割程度の頭金を用意する必要がありました。
しかしここ10年程の間に、融資を伸ばしたい銀行がその基準を緩めているため、頭金なしでも住宅ローンを借りられるケースが増えてきたのです。
住宅ローンとは別に、保証料や登記代などの費用を貸す銀行もあるようです。

・「フラット35」を利用する

消費税増税により住宅需要が冷え込まないために、4月から国土交通省が頭金ゼロでも借りられる長期固定金利の住宅ローン「フラット35」をスタートさせました。
フラット35とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利住宅ローンの事です。
最大のメリットは、借入時に全返済期間の金利・総返済額が確定するので、計画的な返済を行うことができ、長期に渡るライフプランを立てやすくなります。

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