おうちが出来るまでにやること ~第188話

新築一戸建てを購入するとき、物件の費用以外にどのような費用が必要なのでしょうか。
税金や引越し費用のほかに、手続きにかかる費用や仲介手数料があります。

・印紙税
印紙税とは、課税対象となる契約書などを作成する際に課税される国税のことです。
印紙代は売買契約の場合10,000円~30,000円程度になり、銀行の金銭消費貸借契約の場合20,000円~22,000円程度が必要になります。

・団体信用生命保険料
住宅ローン申請者は、万が一のことがあった場合に住宅ローンの残債を返済する保険、団体信用生命保険に入らなければいけません。

・火災保険料
火災や落雷、雪などによる損害を補償する保険です。

・仲介手数料
物件紹介を不動産仲介業者に頼むと、売買契約が成立したときに仲介手数料がかかります。
これは物件代金の3%プラス6万円が相場ですから、3,000万円の物件なら消費税8%込で1,036,800円になります。

・不動産登記料 
こちらは購入物件の登記に必要な費用で、登録免許税と登記手数料です。

・固定資産税
土地や建物を所有している人に対して課される地方税のことで、年額は市町村によって異なります。
では、「なぜ固定資産税を代金と一緒に払うの?」と疑問に思う人もいるかもしれません。
固定資産税は、その年の1月1日に所有している人に対して課税されます。
このため売買が成立した場合には、契約成立日を境に日割りにした額を、売主に払うことになっているのです。

・住宅ローン保証料
住宅ローンは借入金が高額で長期の返済になるために、銀行は貸し出す際に信用保証会社を付けることを条件としています。
信用保証会社は、住宅ローンを借りる人の保証人になるための費用として保証料を徴収します。
保証料は、借入金額、返済期間、銀行によって異なります。

大分県で一戸建て住宅の新築相談なら 大分市にある おうちの相談窓口 大分店まで!
資金融資の相談から建築会社選びまで 新築一戸建てのご相談ならまずは「おうちの相談窓口 大分店」にどうぞ
貴方のご希望に沿った新築一戸建に関するお手伝いをいたします
大分県 大分市の住宅新築に役立つ情報が盛りだくさん
マイホーム・戸建て住宅新築のことなら「おうちの相談窓口 大分店」にお任せください

  • Line@登録

    友達追加
    セミナー情報やお得な情報をいち早くGET!
    無料相談やセミナー予約も出来る便利なLine@を追加してみませんか?
    友達追加は上のボタンをクリックするだけ!
    ※Lineインストール済のiPhoneやスマートフォンから上のボタンをタップして表示される画面で「友達リストに追加」をタップしてください
    ※PCからの場合は上のボタンをクリックして表示されるQRコードをiPhoneまたはスマートフォンで読み取って「友達リストに追加」をタップしてください
  • 無料個別相談予約

  • 無料セミナー予約

  • 提携優良工務店・お家づくりアドバイザー紹介

  • リンク集

  • Facebook

PAGE TOP ↑
個別相談資料請求電話問い合せ