おうちが出来るまでにやること ~第190話

不動産の購入と賃貸ではどちらが良いのか?

マイホームの購入を考える際にもう一つ重要になってくることが価格ではないでしょうか。
賃貸の場合、家賃と管理費以外に大きな出費は少ないのですが、何十年と家賃を支払い続けても自分の財産として何も残らないデメリットがあります。
そのため、定年退職後に収入が減った場合、家賃の負担が大きくなることが考えられます。

住宅を購入する場合、住宅ローンの支払いに加えて各種保険料、固定資産税、また家が古くなれば修繕費用もかかります。
住宅以外にかかる費用は賃貸よりも高くなる傾向にあります。

何十年とローンを支払い続けるのが大変という意見もありますが、支払い続けるのは賃貸も同じ。
住宅ローンを完済すれば、定期的にかかる費用は保険料と税金のみとなり、賃貸よりも大幅に支払いを少なくすることができますし、完済すればその家は自分の資産となるのです。

また住宅購入の大きなメリットとして、住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)という制度があります。
これは、住宅ローンを利用して、住宅を購入した場合で一定の要件を満たすときに、所得税や住民税について、控除の適用を受けることができる制度です。
控除の内容は、期間が10年間、最高控除額が400万円ですので、非常に大きな金額です。

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