おうちが出来るまでにやること ~第199話

住宅ローン減税制度(正式名称:住宅借入金等特別控除)は、住宅購入時に償還期間10年以上の住宅ローン(利子1%未満は対象外、一般住宅での借入限度額4,000万円)を利用して住宅を購入し自ら居住する際に、その金利負担軽減を図る目的で創設された制度です。

具体的には、毎年末の住宅ローン残高の1%(控除可能額)を10年間に渡り所得税から控除する方法が取られます。
所得税から控除しきれなかった分の一部は、次年度の個人住民税から控除することも可能です。
住宅ローン減税は、新築住宅の購入だけでなく、中古住宅や工事費100万円以上の大規模な増改築にも適用されます。

ただし、対象となる住宅は品質や床面積、耐震性などの一定基準を満たしている必要があります。
また、年収が3,000万円を越える年は控除対象外であることや、住宅取得から半年以内に入居し、かつ適用を受ける年末まで住んでいることなど、減税を受けるための条件を全てクリアしなければなりません。

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