おうちが出来るまでにやること ~第200話

住宅ローン減税制度(正式名称:住宅借入金等特別控除)は、住宅購入時に償還期間10年以上の住宅ローン(利子1%未満は対象外、一般住宅での借入限度額4,000万円)を利用して住宅を購入し自ら居住する際に、その金利負担軽減を図る目的で創設された制度です。

2014年4月の消費税増税に伴い、制度が適用される10年間の最大控除額が200万円から400万円(年間20万円から40万円)、長期優良住宅や低炭素住宅については、300万円から500万円(年間30万円から50万円)に拡充されました。
所得税から控除しきれなかった分については、翌年の個人住民税の一部が控除される仕組みになっていますが、この上限額も課税所得金額の5%(上限97,500円/年)から課税所得金額の7%(上限136,500円/年)に引き上げられました。
ここで注意しなければならないのは、毎年末の住宅ローン残高の1%に相当する控除可能額が全額控除されるとは限らないことです。

住宅ローン減税制度で、実際に控除される金額は、
①控除可能額
②所得税額
③最大控除額
の3つのなかで、もっとも小さい額となります。

したがって、所得税額が少ない程、住宅ローン減税制度の恩恵を十分に受けることができません。
そこで今回の増税では新たに“すまい給付金制度”を創設し、収入が低く、所得税額が少ない世帯に対しても住宅購入にかかる負担を軽減する対策が取られています。

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