おうちが出来るまでにやること ~第201話

住宅ローン減税制度(正式名称:住宅借入金等特別控除)は、住宅購入時に償還期間10年以上の住宅ローン(利子1%未満は対象外、一般住宅での借入限度額4,000万円)を利用して住宅を購入し自ら居住する際に、その金利負担軽減を図る目的で創設された制度です。

年収・借入額が多いほど増税分の負担が軽減される?

例えば、年収800万円(所得税を約40万円と想定)の世帯で3,500万円の住宅ローンを組んだ場合、ローン残高の1%に相当する控除可能額と所得税、住民税控除額から試算すると、10年間の総控除額は約299万円となります。
増税前であれば、最大控除額の200万円を越えている分は控除されませんので、増税後は最大控除額拡充の恩恵を受けることができます。
しかし、年収が600万円以下、借入金額が2,500万円以下の場合は、増税前とそう変わりないことになります。
住宅ローン減税制度は、年収と借入金額が多い程、増税分の負担が軽減される制度だと言えます。

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