おうちが出来るまでにやること ~第203話

駅やショッピングモールへのアクセスが良い新築マンションと、郊外になる可能性が高いものの広々とした一戸建て、どちらを購入するか、迷う方は多いでしょう。
住宅購入で失敗や後悔をしないためには、より長期的な視点で理想の暮らしを実現できるかどうかを検討することが大切です。

一般的に、マンションは一戸建てに比べて安価で購入できると言われています。
また、間取りや設備はあらかじめ選択肢が決められていますので、ハウスメーカーと打ち合わせをする回数が少なく、購入時の手続きもスムーズです。
駅からのアクセスがよく、最新のセキュリティシステムが完備されているマンションは、子育て世代の夫婦から人気が高くなっています。

そういった購入のしやすさやセキュリティの面では有利に見えるマンションですが、一戸建てにはないデメリットもあります。

例えば、ローン返済の他に、積み立て修繕費、管理費用などが毎月掛かることです。
仮に30年間支払うとなると、その金額は平均800万円前後。さらに駐車場代が加われば1,000万円以上の費用となり、一生涯でみるコストは、一戸建てに比べて割高になる場合があります。

また、一戸建ての場合はたとえ築年数が経過して建物の評価がゼロになったとしても、土地としての評価が残りますが、マンションの資産価値は建物のみの評価となるため、築年数が経つほどゼロに近くなります。

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